婚姻家事|（转载）婚后一方父母全额出资的房产,离婚时怎么分？

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婚后一方父母全额出资的房产,离婚时怎么分？

男方家庭条件优渥，婚后父母全额出资又买了一套房产，并登记在儿子名下。那么，这对夫妻离婚时女方能否分割这套房产呢？近日，南通市通州区人民法院审理了这起离婚案件，经调解，房屋归男方所有，并由男方自愿补偿女方5万元，其余夫妻财产依法分割。

 

陈帅与张丽经人介绍相识，于2010年登记结婚，婚后生育一子一女。男方父母经商几十年，家庭条件优渥，结婚后小夫妻俩与男方父母同住，期间男方父母协助接送、照顾孙子孙女，小夫妻俩的生活费也基本由男方父母承担。

 

2023年为孙子上学，陈帅父母全额出资购买房屋一套，登记在儿子一人名下。2024年开始，夫妻二人因生活琐事发生多次争吵，2025年矛盾加剧，陈帅起诉要求与张丽离婚，张丽因不能忍受陈帅的多次争吵，亦向法院起诉离婚。

 

审理中，陈帅父母表示，儿子儿媳婚后的开销基本上都是他们承担，家里已经有住的房子，但为了孙子就近入学，又找朋友周转资金购买了一套房子。张丽则认为，房子是她和陈帅婚内购买的，虽然登记在陈帅名下，但她也有份，应当分割她房屋价值的一半。

 

承办法官向二人进行了释法，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的司法解释（二）》，婚后一方父母全额出资购房，且登记在己方子女一人名下，一般视为对己方子女个人的赠予，可结合共同生活及孕育子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确认是否给予对方补偿及补偿的具体数额。

 

本案中，陈帅父母全额出资购房且登记在陈帅一人名下，生活中男方父母亦给予了夫妻二人经济上的帮助，如将房屋作为夫妻共同财产进行均等分割，无疑不利于保护男方父母的财产权益。同时，张丽婚后生育两子女，也应当看到其对家庭的投入和付出。最终，该案经调解，双方同意房屋归陈帅所有，陈帅自愿补偿张丽5万元，其余夫妻财产依法分割。

 

法官说法

 

父母为子女结婚购房出资，是父母对子女组建家庭的期待和物质支持，有着广泛的社会基础。因特殊的身份关系，父母在出资时一般未明确出资的性质，然而在离婚诉讼财产分割中，出资方一般主张系借贷或是对己方子女的赠与，另一方则认为是对夫妻二人的赠与，性质认定及房屋归属成为案件焦点。基于此，最高人民法院出台的婚姻家庭编司法解释（二）第八条对父母出资购房问题进行了细化指引，更加注重保护出资方的财产权益，同时兼顾共同生活及孕育子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，平衡各方利益。（文中人物均系化名）。

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